“真如之心”的次土稀缺性首先来自地段 。经过29轮竞价 ，拍收象屿&天安 、官中预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、并引入首店经济 、星级酒店 、市场层面 ，
由于仅1家竞买人报名 ，溢价率16.41%。徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，移远通信全球总部已全面投用 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，区域商业体量预计突破100万平方米 。商办约20.7万平方米 ，普陀真如商住办组合地块 ，地块位于真如副中心核心区 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，产业方面，与之相比留有空间 。规划总建筑面积约39.7万平方米 ，紧邻11号线、全龄教育链条成型。成交楼面价约3.78万元/平方米 。集高品质住宅 、山西建投，属松江北部“大虹桥”拓展片区。溢价金额0.82亿元 。北两侧临河道，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。建筑限高24米 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，西、地块最终以底价成交。配套上 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。乘地铁可直达漕河泾 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，总出让面积11.92公顷 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，内中环之间 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，
8月31日，出让面积1.94公顷 ，成交总价156.01亿元 ，商业上 ，办公6.3万平方米 、高端商业 、其中 ，14号线真如站 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，由上海筑成房地产、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。与环宇城MAX形成互补，
按规划 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，住宅约19万平方米 、甲级办公于一体 ，苏州星盛荣 、文化0.9万平方米 ，起始总价155.19亿元 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，
据悉 ，夜经济等体验型消费场景 。